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芙蓉北路一段808號新領地公寓1棟101、102號兩處商鋪整體出租(租期5年)(第二次)

公司名稱：長沙市自然資源和規劃局開福區分局征地拆遷事務所發布時間：2023-09-05 11:40:12 點擊率：

標的名稱	芙蓉北路一段808號新領地公寓1棟101、102號兩處商鋪整體出租(租期5年)(第二次)
項目編號	G2023ZCZL0130	掛牌價格	49.3354萬元
掛牌起始日期	2023-09-05	掛牌截止日期	2023-12-28
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起79個工作日。
項目聯系人	0731-82710292 劉洋

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項目公告標的照片標的位置

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況	標的名稱	芙蓉北路一段808號新領地公寓1棟101、102號兩處商鋪整體出租（租期5年）（第二次）
	項目編號	G2023ZCZL0130
	掛牌租金	49.3354萬元
	掛牌起始日期	2023年9月5日
	掛牌期滿日期	2023年12月28日
	掛牌公告期	自公告之日起79個工作日。
	掛牌期滿未征集到意向承租方	同意延期/個工作日

表二租賃方簡況
租賃方基本情況	租賃方名稱	長沙市自然資源和規劃局開福區分局征地拆遷事務所

	住所（地址）	長沙市開福區華章路9號

	企業單位填寫			事業單位填寫
	注冊號		/	單位性質	事業單位
	所屬行業		/	預算形式	非財政補助（自籌）
	企業組織形式		/	事業單位法人證號	12430105444915420P

	注冊資本（萬元）		/	主管部門	長沙市自然資源和規劃局
	法定代表人		/	主要負責人	胡宇
租賃行為內部決策和批準情況	單位內部決策文件		關于新領地公寓1棟101、102門面公開競價招租的決定
	批準的監管機構		長沙市財政局
	批準文號		關于長沙市自然資源規劃局開福區分局征地拆遷事務所門面出租的復函長財資函〔2022〕42號
其他需披露的事項

表三租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）
人民幣單位：萬元
項目編號	標的名稱	地理位置	權證號	裝修等級	評估情況		出租年限（年）	掛牌價格（第一年）	備注
					面積（平方米）	評估租金

G2023ZCZL0130	101號	芙蓉北路一段808號新領地公寓1棟	湘(2022)長沙市不動產權第0344574號	簡裝	376.56	49.3354	5	49.3354	空置中
	102號		湘(2022)長沙市不動產權第0344576號
合計					376.56	49.3354		49.3354
標的物概況		本次租賃標的兩處權證面積為530.89㎡，其中1棟101號西邊商鋪建筑面積約154.33㎡為租賃方自用。

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	價款支付方式	一次性（√）或分期（）（√或╳）

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2023年12月28日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金15萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分； 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項目不接受聯合體報名。 5.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 6.租期5年，先付后租，按年繳付，第一年租金在簽訂合同時交納，以后每年租金，在該年度開始計算前一個月交納。租金前2年保持不變，第3年開始每年遞增2%。履約保證金為一個季度的租金，在簽訂合同時交納，租賃合同到期后，承租方交清租金及物業管理費、水電費、煤氣費、電話費等應由承租方在租賃期間繳納的相關費用后10個工作日內無息退還履約保證金。 7.物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、閉路電視費、網絡費用等在租賃期間應繳納的費用由承租方每月自行向相關部門繳納；租賃期間，因承租方原因致使租賃商鋪內相關設備損毀或房屋結構受到損壞的，維修費由承租方負責；租賃商鋪內水、電、氣等設備損毀，維修費由承租方負責。 8.承租方裝修店鋪的費用由承租方自理，裝修不得隨意改動商鋪設施。如需改變商鋪的內部結構或設備設施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變商鋪內部房屋結構或設施的，租賃方有權要求承租方按原狀恢復或要求承租方交納恢復工程所需費用。 9.租賃期間，承租方不得將租賃商鋪轉租給第三方使用。 10.原租戶在同等條件下，享有優先承租權。 11.承租方需須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將承租的物業用作黃、賭、毒等非法經營場所，不接受從事汽車維修（含洗車）、網吧、電玩、臺球、廢品回收、煙花爆竹、餐飲、經審核不符合相關規定的行業、有礙居民生活及危險品行業。 12.意向承租方應在競價報名前查勘現場，并詳細了解物業硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求，周邊關系需自行協調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業現狀及相關規劃要求。











對承租方的要求和資格條件	1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。











交易方式	網絡競價（√）拍賣（）招投標（）



項目聯系（指導）人		聯交所聯系人	劉洋	電話	0731—82710292

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