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      長沙市天心區勞動西路233號佳逸豪園裙樓1-2層房產租賃（租期5年）
      		

      

      
    公司名稱：長沙市現代農業發展投資有限公司  發布時間：2023-12-14 10:38:16  

點擊率：

 

      

      
      		

      

      
    
      
        
		
      
			
      
標的名稱
長沙市天心區勞動西路233號佳逸豪園裙樓1-2層房產租賃（租期5年）

      
			
      
項目編號
詳見表三
掛牌價格
詳見表三

      
			
      
掛牌起始日期
2023-12-14
掛牌截止日期
2024-01-11

      
			
      
標的所在地
長沙
掛牌公告期
自公告之日起20個工作日。

      
			
      
項目聯系人
0731—82710593 顏湘偉

      
		
      
	
      

      

      




      

      



      
     
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      項目公告 標的照片 標的位置
      
      		

      

      


      掛牌租賃公告內容
       
      

      
	
		
      
			表一 租賃標的簡況
		
      
		
      
			租賃標的
      基本情況      		
			標的名稱
			長沙市天心區勞動西路233號佳逸豪園裙樓1-2層房產租賃（租期5年）
		
      
		
      
			項目編號
			詳見表三
		
      
		
      
			掛牌租金
			詳見表三
		
      
		
      
			掛牌起始日期
			2023年12月14日
		
      
		
      
			掛牌期滿日期
			2024年1月11日
		
      
		
      
			掛牌公告期
			自公告之日起20個工作日。
		
      
		
      
			掛牌期滿未征集到意向承租方
			同意延期/個工作日。
		
      
	      

      

      
	
		
      
			表二 租賃方簡況
		
      
		
      
			租
      賃
      方
      基
      本
      情
      況      		
			租賃方名稱
			長沙市現代農業發展投資有限公司
		
      
		
      
		
      
		
      
			住所（地址）
			長沙高新開發區麓景路2號長沙科技成果轉化基地孵化、培訓、后勤樓（創優樓）3樓U304房
		
      
		
      
			企業單位填寫
			事業單位填寫
		
      
		
      
			注冊號
			91430100MA4P9B671Q
			單位性質
			/
		
      
		
      
			所屬行業
			資本市場服務
			預算形式
			/
		
      
		
      
			企業組織形式
			有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
			事業單位
      法人證號      		
			/
		
      
		
      
		
      
		
      
			注冊資本（萬元）
			10000
			主管部門
			/
		
      
		
      
			法定代表人
			李俊良
			主要負責人
			/
		
      
		
      
			租賃行為內部決策和批準情況
			單位內部決策文件
			長沙市現代農業發展投資有限公司總經理辦公會會議紀要
      [2023]18號      		
		
      
		
      
		
      
		
      
			批準的監管機構
			長沙市國有資本投資運營集團有限公司
		
      
		
      
			批準文號
			長沙市國有資本投資運營集團有限公司總經理辦公會議紀要[2023]20號
		
      
		
      
			其他需披露的事項
			/
		
      
	      

      

      
	
		
      
			表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）
		
      
		
      
			人民幣單位：萬元 
		
      
		
      
			項目編號
			建筑物
      （構筑物）名稱      		
			地理位置
			權證號
			用途
			樓層
			評估情況
			出租面積
      (㎡)      		
			出租
      年限      		
			掛牌價格
      (萬元/第一年)      		
			保證金
      (萬元)      		
		
      
		
      
			建筑面積
      (㎡)      		
			評估價格
      (元/㎡·天)      		
		
      
		
      
		
      
		
      
			G2023ZCZL0219
			佳逸豪園裙樓1層東側
			長沙市天心區勞動西路233號佳逸豪園裙樓
			湘（2022）長沙市不動產權第0358964號
			辦公
			1
			379.72
			7.67
			820.82
			5年
			149.46
			44
		
      
		
      
			佳逸豪園裙樓2層南側
			2
			441.1
			2.68
		
      
		
      
			G2023ZCZL0220
			佳逸豪園裙樓1層西側
			1
			263.08
			7.67
			263.08
			73.66
			22
		
      
		
      
			G2023ZCZL0221
			佳逸豪園裙樓2層北側
			2
			493.52
			2.68
			493.52
			48.28
			14
		
      
		
      
			合計
			1577.42
			/
			1577.42
			/
			271.4
			80
		
      
		
      
			標的物
      概況      		
			      該標的位于賀龍體育館田漢大劇院斜對面佳逸豪園小區，距侯家塘雙地鐵口僅20米，周邊多個公交站點，交通便利。地處天心區商業、生活、文化核心區域，周邊寫字樓、學校、醫院、住宅眾多，人流量大。目前處于空置狀態。
		
      
		
      
		
      
	      

      

      
	
		
      
			表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
		
      
		
      
			交
      易
      條
      件      		
			價款支付方式
			一次性
		
      
		
      
		
      
		
      
			      1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年1月11日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金（詳見表三）到聯交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
            2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂《資產租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內，將首年首季租金付至聯交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
            3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
            4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
            5.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應在參與競價報名前詳細了解房屋硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定，周邊關系需自行協調處理。凡最終參與競價者都視同已經實地踏勘并完成對本項目的全部盡職調查，確認了解并認可租賃標的現狀及相關規劃要求，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔包括水、電、消防等相關規劃審批要求的一切責任與風險。
            6.本次標的租期5年，租金支付方式為押三付三。首年給予1個月的免租期（租賃首年內，承租方若發生提前退租或拖欠租金等違約行為的，不再享受此免租期，需按租賃合同約定的租金標準及違約金標準補足相應租金）。
            7.該項目1層東側及2層南側標的租金均從第四年起每年在前一年基礎上遞增2%（前三年租金不變）；1層西側、2層北側標的租金分別每兩年在前一年基礎上遞增3%（前兩年租金不變）。
            8.本次招租面積為掛牌公告中資產面積，最終以租賃方實際交付面積為準，成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
            9.交易雙方自簽訂《資產租賃合同》之日起，最終承租方須在5個工作日內向租賃方支付3個月租金作為履行本合同的押金，押金中2個月租金為履約保證金，1個月租金為安全責任保證金。履約保證金和安全責任保證金不計利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產事故，合同期滿，最終承租方交還標的后無息退還。
            10.標的移交時間：自租賃方與最終承租方簽訂《資產租賃合同》生效之日起10個工作日內完成標的移交。如因公共區域恢復等事項導致超過約定移交時間，承租方租賃時間順延。
            11.最終承租方作為租賃標的資產安全生產直接責任人，需負責租賃標的范圍內消防安全、職業健康、精神文明、平安建設、綜治維穩等有關工作，接受租賃方及上級部門安全生產監督檢查，并按規定進行整改。
            12.最終承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其他任何導致租賃標的權利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得用于經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業。
            13.合同簽訂后，未經租賃方書面同意，最終承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業，否則視為違約，租賃方有權單方面解除合同且不承擔賠償責任。
            14.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業，需向租賃方出具書面報告，經租賃方書面同意后方可動工。
            15.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔責任，租賃方有權解除合同。
            16.招租業態為：合法合規的商業經營管理（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
            17.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。      		
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
			對
      承
      租
      方
      的
      要
      求
      和
      資
      格
      條
      件      		
			      1.有良好的財務狀況和支付能力的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
            2.意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任；為自然人的，須近5年個人征信記錄無“不良”。      		
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
			交
      易
      方
      式      		
			網絡競價
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
		
      
			項目聯系（指導）人
			聯交所聯系人
			顏湘偉
			電話
			0731—82710593
		
      
		
      
		
      
		
      
			產交服務中心
			劉暢
			0731—85514202
		
      
		
      
		
      
	      

              附件：平面圖（點擊下載）
      		

      

      

      		

      

      

      


	
			
      
		
      
                
                 
	
      


      
		
      
			
      
				
      
					
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